資產評估心得體會

資產評估心得體會

注會1004班潘明悅201*161779

一個學期的資產評估學習即將接近尾聲，資產評估作為二十一世界新型蓬勃發(fā)展的學科，有著其存在的巨大意義，第一節(jié)課邢老師便說資產評估是一門邏輯性很強的學科，而我也從開課便對這門學科產生了濃厚的興趣，通過邢老師深入淺出的講解，讓我們受益匪淺。雖然課程學習就要結束，但是老師給我們的理論知識以及實踐知識一定會對我們知識面的拓展以及未來的職業(yè)生活起到重要的作用與影響。

下面我將本學期學到的資產評估分為三個部分；

一、資產評估是什么

資產評估是對資產在某一時點的價值進行估計的行為或過程。具體的講，資產評估是指符合國家有關規(guī)定的專門機構和人員，依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產評估準則，遵循適用的評估原則，選擇適當?shù)膬r值類型，按照法定的評估程序，運用科學的評估方法，對評估對象在特定目的下的評估基準日價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為或過程。

二、為什么要資產評估及其重要性

資產價值的多少以及如何預測是投資決策人、企業(yè)經理投資銀行家、稅務師等市場參與人需要了解和關心的問題。對資產價值評估的準確判斷，是進行成功的資產投融資、資產經營管理、資產咨詢服務的基礎，而資產評估則是資產價值確定的重要手段。

三、如何進行資產評估

資產評估的程序包括：（1）明確資產評估業(yè)務基本事項，例如委托方、評估目的、評估范圍、價值類型等。(2)簽訂資產評估業(yè)務約定書并加蓋公章.(3)編制資產評估工作計劃，制定總體思路和詳細的工作方案。(4)對待評估資產的核實與實地查勘，確定其新舊程度、運行情況和技術參數(shù)。（5）收集與資產評估有關的資料，產權資料和技術資料等。（6）評定估算，盡可能同時使用多種方法確保評估結果的客觀性。（7）編制和提交評估報告。（8）資產評估報告的工作底稿歸檔。評估報告日90日內歸檔，保存至少10年。

資產評估的方法包括：（1）成本法：評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值（2）市場比較法：評估價值=市場參照交易價格+∑評估對象優(yōu)于參照交易物引起的價格差額-∑評估對象劣于參照交易物引起的價格差額（3）收益法，收益法是通過估算待評估資產自評估基準日起未來的純收益，并將其用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算為評估基準日現(xiàn)值的方法

資產評估方法的細節(jié)我們也學到了很多，比如機器設備的評估方法、房地產的評估、流動資產的評估、企業(yè)價值評估等，不同的評估主體的評估方法既有聯(lián)系又有區(qū)別。通過這些學習大大豐富了我們對資產評估內容的了解。資產評估是一門高深的學問，需要我們不斷的去創(chuàng)新，去挖掘，去研究。感謝老師一學期的細心栽培，我相信我所學到的知識必將在未來的生活增光增彩

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資產評估學習心得

計算機科學與技術40810062吳濤

臨近期末，在老師的帶領下，資產評估的學習已經結束，回顧這一學期的課程，總的來說還是收獲頗多。特別是老師豐富的講解，還有以PPT形勢的分析傳授讓我對資產評估理論以及實踐有了更深層次的體會認識。

通過這學期的學習我也對資產評估有了一些體會和看法。

資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產評估需要規(guī)范進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業(yè)，在社會主義經濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。關于課程的講授方式我覺得很新穎，其實我一直有這樣的一種想法不知道恰不恰當。我覺得大學的教育不應該太過于功利，很多課程有點太過于功利的注重技術性，比如像很多為了考證而開設的課程。我個人認為大學生的教育應該更多的注重于一種思維的培養(yǎng)還有就是做人的培養(yǎng)，這也是我很喜歡潘老師課堂的原因之一，從第一堂課開始老師就有說我們要掌握基本概念，而且在講授課程的過程中老師用課件為我們展示了很多資產評估的具體事例，給予我們思考方式的點撥，而不僅僅是教我們如何去計算。作為一名大學生，我們應該更多的向老師學習方法，學思維方式，具體的評估計算自己看教材就能夠解決的。這是這學期上資產評估給我最大的啟示。

對于隨堂習題這一學習鞏固方式我覺得很不錯，因為大學的學習方式和高中的學習方式幾乎完全不同，自由性相對較高，這就使得對于一些知識的強化和深入沒有特別透徹。有了隨堂作業(yè)不僅可以讓自己在課余時間對知識點進行回顧，同時也能明白知識點的運用方式與應用領域，讓自己真正的學以致用。

另一方面，在學習了這門課后，我對于房地產行業(yè)也有了進一步的認識，我相信對于自己以后的生活也大有益處。

通過這一學期的學習，在老師的帶領下，我學得了很多，不僅僅是課堂知識，更多的是生活以及精神上的滿足與充實。

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